Leistungen / Hausmeisterservice
Hausmeisterservice in München & Umgebung
- Kostenlose Besichtigung
- Keine Mindestlaufzeit
- Immer dieselbe Person
Ein Hausmeisterservice ist vor allem eines: Anwesenheit. Jemand, der regelmäßig durch das Objekt geht, Dinge bemerkt, bevor sie teuer werden, und Kleinigkeiten gleich erledigt, statt für jede Glühbirne einen Handwerker zu bestellen.
Wir betreuen Wohnanlagen, Bürogebäude und Gewerbeobjekte im festen Turnus. Was zum Leistungsumfang gehört, wird vorher schriftlich festgelegt – das ist der Punkt, an dem die meisten Hausmeisterverträge in der Praxis scheitern.
Was ist enthalten?
- Regelmäßige Kontrollgänge mit Mängelmeldung an die Verwaltung
- Kleinreparaturen: Leuchtmittel, Schließzylinder, Türschließer, Silikonfugen
- Müllmanagement: Tonnen bereitstellen, zurückstellen, Standplatz reinigen
- Pflege der Außenanlagen und Freihalten der Zuwege
- Kontrolle von Technikräumen, Beleuchtung und Fluchtwegen
- Ansprechpartner vor Ort für Mieter und Handwerker nach Absprache
- Schlüsselverwaltung und Handwerkerbegleitung nach Vereinbarung
Der genaue Umfang wird bei der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung gemeinsam festgelegt – Sie zahlen nur, was Sie wirklich brauchen.
Der Leistungskatalog gehört ins Angebot, nicht ins Vertrauen
Die meisten Konflikte um Hausmeisterleistungen entstehen nicht daran, dass jemand schlecht arbeitet, sondern daran, dass niemand aufgeschrieben hat, was dazugehört. Ist das Wechseln eines Leuchtmittels im Treppenhaus enthalten? Der Austausch eines Türschließers? Das Bereitstellen der Tonnen – und auch das Zurückstellen?
Wir legen das vorher fest: welche Tätigkeiten in welchem Turnus, was gesondert beauftragt wird und wo die Grenze zum Handwerkerauftrag liegt. Diese Liste ist Teil des Angebots und lässt sich jederzeit erweitern.
Wo die Kleinreparatur endet
Ein Hausmeister ist kein Elektriker, kein Installateur und kein Heizungsbauer. Arbeiten an Elektroinstallation, Gas, Heizungsanlage und Aufzug gehören in die Hände zugelassener Fachbetriebe – nicht nur aus Haftungsgründen, sondern weil Versicherungsschutz und Gewährleistung sonst in Frage stehen.
Wir erledigen, was ohne Fachkunde sicher machbar ist, melden alles Weitere an die Verwaltung und begleiten auf Wunsch den Handwerker vor Ort, damit niemand aus der Verwaltung dafür anreisen muss.
- Enthalten: Leuchtmittel, Kleinteile, Fugen, Filter, kleinere Justagen
- Nicht enthalten: Elektro-, Gas-, Heizungs- und Aufzugsarbeiten
- Auf Wunsch: Handwerkerbegleitung und Schlüsselverwaltung
Verkehrssicherungspflicht: der eigentliche Grund für Kontrollgänge
Eigentümer und Verwaltungen haften dafür, dass von ihrem Grundstück keine Gefahr ausgeht: lose Gehwegplatten, defekte Treppenhausbeleuchtung, versperrte Fluchtwege, im Winter ungeräumte Zuwege. Die Pflicht lässt sich auf einen Dienstleister übertragen, Auswahl und Kontrolle bleiben aber beim Eigentümer.
Deshalb ist der Kontrollgang keine Formsache. Wir dokumentieren ihn und melden Mängel schriftlich, damit im Zweifelsfall nachvollziehbar ist, wann etwas aufgefallen ist und was daraufhin passiert ist.
Häufige Fragen zum Thema Hausmeisterservice
Unverbindlich anfragen
Ein paar Angaben genügen. Den Rest klären wir am Telefon und bei der Besichtigung.
- Wir rufen Sie zurück und klären die Eckdaten.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort, zu Ihrer Zeit.
- Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit festem Preis.
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